今の状況から、取れる選択肢を整理します
住宅ローンの返済が苦しくなったときは、まずお借入先の金融機関に、返済条件を見直せるか相談してください。ご自宅の売却も選択肢に入っている場合は、相互トラスト株式会社が物件の価格の目安と、売却を進める際に確認すべきことをご案内します。
ご相談の目安
- 返済は続けているものの、収入や支出の変化で今後の支払いに不安がある。
- すでに滞納があり、金融機関や保証会社から通知が届いた。
- 裁判所から競売に関する書類が届いた。書類の名称と記載された日付を確認し、早めにご相談ください。
売却を検討するとき
売却代金でローンを完済できない場合でも、金融機関などの債権者の同意を得て売却する「任意売却」を検討できることがあります。売却後も返済が残る場合は、残額の返済について債権者と相談します。
数字で見る住宅ローンの返済負担
住宅ローン返済中の5,000人のうち、37.8%が借入当初より返済の負担感が大きくなったと回答しました。
変動金利で負担が増えたと感じる方の主な理由
該当する1,200人が対象。複数回答（3つまで）。
- 物価上昇で家計の支出が増えた82.0%
- 金利上昇や優遇終了などで返済額が増えた28.2%
- 本人の収入が伸びなかった、または減った22.1%
日本銀行の2026年4月の分析では、2025年度に返済額が変わったとみられる住宅ローンのうち、月の返済額が4,000〜6,000円増えたケースが相応に増えました。同レポートでは、住宅ローンの延滞率は低い水準で横ばいでした。
出典：住宅金融支援機構「住宅ローン利用者の実態調査結果（2024年度以前借入者）」2026年1月公表、5〜6頁。日本銀行「金融システムレポート」2026年4月号、BOX 2。
ご相談の際にお知らせいただきたいこと
物件の所在地（市区町村まで）、返済の状況、届いている通知の種類と期限を、分かる範囲でお知らせください。お問い合わせフォームでは「任意売却・ローン返済」をお選びください。
メールでのご相談は info@sogo-trust.jp へ。